Properti grosir: Bersaing Beberapa Penawaran Terhadap
Bisnis properti grosir memanas jadi bagaimana bisa investor real estate bersaing dan menang dalam beberapa situasi ditawarkan?
Beberapa situasi tawaran yang sedang berkembang di seluruh negeri dan banyak yang terfokus pada rumah grosir laporan lengkap saat itu mereka menemukan kesulitan dan frustasi untuk mendapatkan pembelian menawarkan diterima dan menjaga volume mereka, meskipun beberapa laporan menunjukkan penyitaan oleh tiga digit di beberapa daerah.
Ada pasti cara bahwa investor real estate dapat bekerja untuk membuat penawaran mereka lebih menarik dan memenangkan persentase yang lebih tinggi dari penawaran mereka tertarik. Ingat itu adalah semua tentang apa yang penjual dan agen real estate mereka inginkan dan apa yang paling penting bagi mereka . Kadang-kadang mereka lebih suka menawarkan uang tunai, kali lain itu harga dan kecepatan yang paling diinginkan. Lainnya mencari kontinjensi yang lebih sedikit atau deposito hanya lebih besar. Kenali penjual dan agen dan bagaimana mereka lebih suka bekerja dan menyajikan penawaran yang baik.
Namun, baru-baru ini beberapa investor grosir properti telah melaporkan sebanyak 80 bersaing menawarkan lebih listing rumah mereka tertarik. Bagaimana Anda bersaing dan menang dalam lingkungan seperti itu?
Mungkin saran terbaik dalam situasi yang ekstrim adalah hanya melanjutkan. Anda bisa membuang-buang banyak waktu pada penawaran yang ke mana-mana dan memenangkan kemungkinan akan datang di seperti biaya tinggi yang Anda mungkin akan melakukan sendiri lebih berbahaya daripada baik.
Tentu saja tidak setiap properti di pasar lokal Anda menerima bahwa banyak tawaran sehingga untuk beberapa investor mungkin kasus hanya membuat tawaran lebih untuk menjaga volume dan pipa penuh penawaran.
Mereka berulang kali berjalan ke dalam masalah ini mungkin menemukan bahwa mereka perlu untuk membuat beberapa tweak untuk strategi grosir real estate mereka. Mungkin properti yang Anda targetkan dan cara yang Anda targetkan mereka hanya tidak bergerak tepat pada saat ini.
Jawabannya mungkin sederhana seperti sedikit geser ke atas atau bawah kisaran harga properti yang Anda berbelanja. Atau mungkin itu adalah melihat jenis properti yang berbeda. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin harus melihat ke daerah-daerah baru. Setelah semua ada seluruh dunia yang penuh real estate di luar sana dan tidak di mana-mana ini dipalu belum.
Jika itu tidak bekerja untuk Anda menganggap bahwa bagian besar dari masalah ketika grosir properti MLS bisa Realtors mencelupkan ganda dan hanya menerima penawaran dari klien mereka sendiri sehingga mereka dapat membuat dua kali komisi. Anda dapat mencoba melakukan lebih jaringan untuk lebih terhubung dengan agen ini dan pastikan Anda selalu berurusan dengan broker daftar.
Atau MLS mungkin tidak untuk Anda dan Anda bisa mencoba menanggulangi off rumah pasar melalui direct mail, iklan luar ruang, blogging atau bahkan pergi setelah catatan non-performing hipotek.
Minggu, 17 Mei 2015
Pentingnya Digital Media: Berburu Rumah / Jual Made Easy
Pentingnya Digital Media: Berburu Rumah / Jual Made Easy
Waktu telah pasti berubah. Selama dekade terakhir, kemajuan teknologi dan munculnya media digital telah mengambil peran penting dalam hampir setiap peristiwa besar dalam kehidupan seseorang. Sebagai soal fakta, telah dijalin dirinya ke dalam kehidupan setiap orang yang tampaknya seseorang tidak dapat mengambil langkah maju tanpa itu. Apakah Anda mencari untuk berhubungan dengan keluarga, teman-teman, rekan bisnis atau peluang, penggunaan media digital sangat penting. Mencari tempat untuk dikunjungi, memilih universitas untuk mempersiapkan karir Anda atau membeli mobil baru, penggunaan media digital telah menjadi alat penting dalam pengambilan keputusan lebih mudah dan lebih cepat. Berburu rumah belum pernah lebih mudah hari ini karena peran penting media digital memainkan.
Membeli rumah? Media digital membantu Anda menemukan apa yang Anda cari.
Berbeda dengan dekade terakhir dimana kita harus bergantung pada iklan, tanda-tanda halaman dan agen real estate untuk mencari rumah impian mereka, tren saat ini dalam mencari rumah semakin diarahkan bantuan menggunakan Internet. Google telah melaporkan bahwa pencarian berhubungan dengan real estat selama empat tahun terakhir telah meningkat pesat - setidaknya 253% dari tahun sebelumnya! Gone adalah hari-hari ketika kita harus pergi ke berbagai tempat di sekitar yang berbeda untuk mencari rumah. Dengan penggunaan media digital seperti komputer dan ponsel dan tablet, mereka dapat dengan mudah mengakses rumah yang masuk dalam kriteria dan kebutuhan mereka. Calon pembeli menggunakan alat pencarian properti online yang berbeda selama fase yang berbeda yang akan menuntun mereka untuk memutuskan apa untuk membeli rumah.
Saat mereka membuat keputusan untuk membeli rumah, mereka tidak hanya melompat ke dalam mobil dan berkeliling blok - mereka "google" pencarian mereka di internet. Dengan bantuan video di YouTube, mereka dapat dengan mudah mendapatkan sekilas pertama dari rumah mereka tertarik. Setiap informasi yang relevan yang mereka butuhkan dapat diakses 24/7 melalui internet. Apa yang terbaik adalah bahwa mereka dapat melakukan hal ini pada kenyamanan rumah mereka kapan saja.
Jual rumah? Media digital melebar pasar Anda sangat.
Jika Anda menjual rumah Anda, penggunaan media digital memperluas daftar prospek Anda di luar apa atau siapa yang bisa Anda bayangkan. Posting rumah Anda untuk dijual di internet tidak hanya menjangkau orang-orang lokal, tapi ada ratusan pembeli tertarik secara global yang dapat Anda menekan. Anda dapat mengambil keuntungan dari situs yang memungkinkan Anda untuk mengirim rumah Anda untuk dijual. Anda juga dapat meng-upload video dan menambahkan informasi yang relevan tentang rumah Anda di internet. Pasar Anda begitu luas bahwa Anda tidak perlu membatasi diri hanya sudut kecil dunia Anda.
Apakah Anda sedang mencari untuk membeli atau menjual rumah, prospek yang mudah diakses. Informasi lain mengenai layanan yang relevan seperti inspeksi rumah juga dapat ditemukan melalui media digital. Hal ini sangat penting karena Anda tidak dapat membuat keputusan akhir tentang apa rumah untuk membeli atau bagaimana Anda akan meningkatkan penjualan rumah Anda tanpa rekomendasi dari bangunan rumah inspektur handal. Tur rumah, mencari tahu informasi penting tentang masyarakat atau memperoleh informasi umum saja banyak digunakan oleh calon pembeli. Membuat rumah Anda tersedia di internet dengan menggunakan media digital memudahkan tidak hanya untuk Anda yang menjual rumah Anda, tetapi untuk mereka yang mencari untuk membeli rumah impian mereka.
Memang, membeli atau menjual rumah dibuat mudah dengan bantuan media digital.
Waktu telah pasti berubah. Selama dekade terakhir, kemajuan teknologi dan munculnya media digital telah mengambil peran penting dalam hampir setiap peristiwa besar dalam kehidupan seseorang. Sebagai soal fakta, telah dijalin dirinya ke dalam kehidupan setiap orang yang tampaknya seseorang tidak dapat mengambil langkah maju tanpa itu. Apakah Anda mencari untuk berhubungan dengan keluarga, teman-teman, rekan bisnis atau peluang, penggunaan media digital sangat penting. Mencari tempat untuk dikunjungi, memilih universitas untuk mempersiapkan karir Anda atau membeli mobil baru, penggunaan media digital telah menjadi alat penting dalam pengambilan keputusan lebih mudah dan lebih cepat. Berburu rumah belum pernah lebih mudah hari ini karena peran penting media digital memainkan.
Membeli rumah? Media digital membantu Anda menemukan apa yang Anda cari.
Berbeda dengan dekade terakhir dimana kita harus bergantung pada iklan, tanda-tanda halaman dan agen real estate untuk mencari rumah impian mereka, tren saat ini dalam mencari rumah semakin diarahkan bantuan menggunakan Internet. Google telah melaporkan bahwa pencarian berhubungan dengan real estat selama empat tahun terakhir telah meningkat pesat - setidaknya 253% dari tahun sebelumnya! Gone adalah hari-hari ketika kita harus pergi ke berbagai tempat di sekitar yang berbeda untuk mencari rumah. Dengan penggunaan media digital seperti komputer dan ponsel dan tablet, mereka dapat dengan mudah mengakses rumah yang masuk dalam kriteria dan kebutuhan mereka. Calon pembeli menggunakan alat pencarian properti online yang berbeda selama fase yang berbeda yang akan menuntun mereka untuk memutuskan apa untuk membeli rumah.
Saat mereka membuat keputusan untuk membeli rumah, mereka tidak hanya melompat ke dalam mobil dan berkeliling blok - mereka "google" pencarian mereka di internet. Dengan bantuan video di YouTube, mereka dapat dengan mudah mendapatkan sekilas pertama dari rumah mereka tertarik. Setiap informasi yang relevan yang mereka butuhkan dapat diakses 24/7 melalui internet. Apa yang terbaik adalah bahwa mereka dapat melakukan hal ini pada kenyamanan rumah mereka kapan saja.
Jual rumah? Media digital melebar pasar Anda sangat.
Jika Anda menjual rumah Anda, penggunaan media digital memperluas daftar prospek Anda di luar apa atau siapa yang bisa Anda bayangkan. Posting rumah Anda untuk dijual di internet tidak hanya menjangkau orang-orang lokal, tapi ada ratusan pembeli tertarik secara global yang dapat Anda menekan. Anda dapat mengambil keuntungan dari situs yang memungkinkan Anda untuk mengirim rumah Anda untuk dijual. Anda juga dapat meng-upload video dan menambahkan informasi yang relevan tentang rumah Anda di internet. Pasar Anda begitu luas bahwa Anda tidak perlu membatasi diri hanya sudut kecil dunia Anda.
Apakah Anda sedang mencari untuk membeli atau menjual rumah, prospek yang mudah diakses. Informasi lain mengenai layanan yang relevan seperti inspeksi rumah juga dapat ditemukan melalui media digital. Hal ini sangat penting karena Anda tidak dapat membuat keputusan akhir tentang apa rumah untuk membeli atau bagaimana Anda akan meningkatkan penjualan rumah Anda tanpa rekomendasi dari bangunan rumah inspektur handal. Tur rumah, mencari tahu informasi penting tentang masyarakat atau memperoleh informasi umum saja banyak digunakan oleh calon pembeli. Membuat rumah Anda tersedia di internet dengan menggunakan media digital memudahkan tidak hanya untuk Anda yang menjual rumah Anda, tetapi untuk mereka yang mencari untuk membeli rumah impian mereka.
Memang, membeli atau menjual rumah dibuat mudah dengan bantuan media digital.
Tips Paling Efektif Pada Membeli Rumah
Tips Paling Efektif Pada Membeli Rumah
Membeli properti residensial merupakan salah satu investasi terbesar orang dapat membuat dalam hidup mereka. Namun, tidak semua orang benar-benar berakhir mengamankan kesepakatan terbaik yang mereka dapat dengan investasi ini; beberapa berakhir membayar lebih dari yang seharusnya, sementara ada beberapa yang cukup banyak hanya puas dengan sesuatu karena kurangnya dedikasi untuk mengeksplorasi semua pilihan yang tersedia bagi mereka.
Sebuah rumah sangat jarang murah, dan bahkan ketika itu ... itu masih benar-benar tidak. Jadi, jika Anda ingin nilai terbaik untuk investasi ini dengan bijaksana akan tentang seluruh proses, diberikan di bawah ini adalah enam tips yang paling efektif yang terdaftar oleh para pakar membeli rumah.
1. Bersikeras bertemu secara pribadi. Bahkan dengan teknologi gadget terbaik yang tersedia hari ini untuk komunikasi yang lebih baik, tidak ada yang mengalahkan bertemu penjual secara pribadi di lokasi netral atau di properti itu sendiri. Pertemuan tatap muka dan interaksi dapat memberikan negosiasi lebih dinamis yang mungkin sangat bekerja untuk mendukung Anda.
2. Posisikan diri Anda pada sisi yang sama dengan penjual. Para ahli mengklaim bahwa penjual merespon positif ketika mereka tahu bahwa mereka memiliki Anda di pihak mereka dan Anda berjuang pertempuran yang sama terhadap pasar. Dari sudut pandang ini, Anda dapat dengan mudah mendapatkan bergulir bola dan mengetahui apakah penjual akan menyetujui, menolak, atau melawan tawaran Anda.
3. Jika penjual menolak tawaran Anda, memutuskan dengan cepat apakah Anda akan mengirimkan kembali tawaran atau pindah. Waktu selalu dari esensi untuk jenis keputusan transaksi dan cepat akan untuk keuntungan Anda terbaik.
4. Sekarang, jika counter penjual, satu-satunya hal yang logis untuk dilakukan adalah untuk melawan kembali, tapi itu penting untuk emosional terlepas dari transaksi. Spesialis investasi menunjukkan bahwa banyak investor membuat kesalahan dengan terlalu terlibat secara emosional dalam proses, yang kemudian menghalangi mereka secara efektif melawan tawaran penjual lagi. Pelajaran penting untuk diingat di sini adalah bahwa meja sangat jarang posisi akhir penjual - selalu ada kesempatan bagi Anda untuk mendorong maju dengan rencana negosiasi Anda dan Anda dapat melakukannya dengan lebih efektif dengan tidak membiarkan emosi Anda mendapatkan di jalan.
5. Pastikan bahwa Anda memiliki tangan atas dan selalu kontra kembali. Just do it, menyarankan para ahli, bahkan jika itu yang sama Anda awalnya disajikan.
6. Lanjutkan melawan kembali sampai penjual menandatangani surat-surat atau sampai Anda tegas mengatakan "tidak." Tetapi bahkan jika Anda mendapatkan tidak, tinggalkan penawaran Anda di belakang dan menempatkan penjual dalam kalender Anda. Kemungkinannya adalah, "tidak" Anda punya tidak benar-benar penolakan permanen tawaran Anda; bukan, mungkin hanya "tidak" untuk sementara waktu. Menindaklanjuti dalam beberapa minggu dan jika penjual belum dijual pada saat itu, ia hanya mungkin bersedia untuk mempertimbangkan penawaran Anda lagi.
Ini adalah beberapa tips dasar tentang membeli sebuah rumah yang sesuai dengan preferensi Anda dan anggaran.
Membeli properti residensial merupakan salah satu investasi terbesar orang dapat membuat dalam hidup mereka. Namun, tidak semua orang benar-benar berakhir mengamankan kesepakatan terbaik yang mereka dapat dengan investasi ini; beberapa berakhir membayar lebih dari yang seharusnya, sementara ada beberapa yang cukup banyak hanya puas dengan sesuatu karena kurangnya dedikasi untuk mengeksplorasi semua pilihan yang tersedia bagi mereka.
Sebuah rumah sangat jarang murah, dan bahkan ketika itu ... itu masih benar-benar tidak. Jadi, jika Anda ingin nilai terbaik untuk investasi ini dengan bijaksana akan tentang seluruh proses, diberikan di bawah ini adalah enam tips yang paling efektif yang terdaftar oleh para pakar membeli rumah.
1. Bersikeras bertemu secara pribadi. Bahkan dengan teknologi gadget terbaik yang tersedia hari ini untuk komunikasi yang lebih baik, tidak ada yang mengalahkan bertemu penjual secara pribadi di lokasi netral atau di properti itu sendiri. Pertemuan tatap muka dan interaksi dapat memberikan negosiasi lebih dinamis yang mungkin sangat bekerja untuk mendukung Anda.
2. Posisikan diri Anda pada sisi yang sama dengan penjual. Para ahli mengklaim bahwa penjual merespon positif ketika mereka tahu bahwa mereka memiliki Anda di pihak mereka dan Anda berjuang pertempuran yang sama terhadap pasar. Dari sudut pandang ini, Anda dapat dengan mudah mendapatkan bergulir bola dan mengetahui apakah penjual akan menyetujui, menolak, atau melawan tawaran Anda.
3. Jika penjual menolak tawaran Anda, memutuskan dengan cepat apakah Anda akan mengirimkan kembali tawaran atau pindah. Waktu selalu dari esensi untuk jenis keputusan transaksi dan cepat akan untuk keuntungan Anda terbaik.
4. Sekarang, jika counter penjual, satu-satunya hal yang logis untuk dilakukan adalah untuk melawan kembali, tapi itu penting untuk emosional terlepas dari transaksi. Spesialis investasi menunjukkan bahwa banyak investor membuat kesalahan dengan terlalu terlibat secara emosional dalam proses, yang kemudian menghalangi mereka secara efektif melawan tawaran penjual lagi. Pelajaran penting untuk diingat di sini adalah bahwa meja sangat jarang posisi akhir penjual - selalu ada kesempatan bagi Anda untuk mendorong maju dengan rencana negosiasi Anda dan Anda dapat melakukannya dengan lebih efektif dengan tidak membiarkan emosi Anda mendapatkan di jalan.
5. Pastikan bahwa Anda memiliki tangan atas dan selalu kontra kembali. Just do it, menyarankan para ahli, bahkan jika itu yang sama Anda awalnya disajikan.
6. Lanjutkan melawan kembali sampai penjual menandatangani surat-surat atau sampai Anda tegas mengatakan "tidak." Tetapi bahkan jika Anda mendapatkan tidak, tinggalkan penawaran Anda di belakang dan menempatkan penjual dalam kalender Anda. Kemungkinannya adalah, "tidak" Anda punya tidak benar-benar penolakan permanen tawaran Anda; bukan, mungkin hanya "tidak" untuk sementara waktu. Menindaklanjuti dalam beberapa minggu dan jika penjual belum dijual pada saat itu, ia hanya mungkin bersedia untuk mempertimbangkan penawaran Anda lagi.
Ini adalah beberapa tips dasar tentang membeli sebuah rumah yang sesuai dengan preferensi Anda dan anggaran.
Investor Muka
Investor Muka
Salah satu pertimbangan utama ketika mengevaluasi investasi di real estat adalah apa yang Anda akan lakukan dengan properti setelah itu diperoleh. Dan mengingat suku bunga, berapa yang harus Anda meletakkan? Apakah Anda akan membeli, merombak dan menjual? Atau Anda akan membeli, merombak terus? Entah taktik membutuhkan berbeda mengambil jenis hipotek Anda akan mendapatkan.
Program hipotek untuk investor akan memerlukan lebih banyak uang muka dan tingkat yang lebih tinggi. Persyaratan uang muka untuk properti investor biasanya akan mulai pada 20 persen atau lebih, tergantung pada faktor-faktor lain seperti nilai kredit dan ekuitas. Pada suku bunga saat yang sama untuk properti investor dapat setidaknya seperempat sampai setengah persen lebih tinggi daripada jika Anda membeli properti yang sama sebagai tempat tinggal utama Anda. Jadi apa adalah dua pertimbangan utama?
Pertanyaan pertama yang perlu dijawab adalah, "Akankah arus kas properti?" Setelah semua pembayaran diperlukan pada rumah dan mempertimbangkan biaya pemeliharaan sepanjang tahun, Anda akan memiliki cukup uang setiap bulan dari sewa untuk menutupi biaya-biaya tersebut?
Pembayaran bulanan Anda ke perusahaan hipotek akan mencakup pokok dan bunga, pajak bulanan dan asuransi bulanan. Jika pembayaran tersebut menambahkan hingga $ 2.000 per bulan dan sewa lebih dari itu, kemudian mengalir kas properti. Jika tidak, maka kerugian bulanan akan sulit untuk mengambil kecuali jika Anda mengantisipasi beberapa harga yang cukup besar atau menyewa penghargaan selama beberapa bulan ke depan.
Pertimbangan kedua adalah berapa banyak untuk meletakkan. Minimum uang muka adalah 20 persen namun suku bunga akan lebih tinggi daripada mereka yang menempatkan lebih dari 25 persen ke bawah. Jika Anda memiliki dana, dan perlu arus kas, mempertimbangkan pinjaman kurang. Dengan demikian, Anda akan menjaring lebih setiap bulan karena tingkat yang lebih rendah dan jumlah pinjaman yang lebih rendah.
Salah satu pertimbangan utama ketika mengevaluasi investasi di real estat adalah apa yang Anda akan lakukan dengan properti setelah itu diperoleh. Dan mengingat suku bunga, berapa yang harus Anda meletakkan? Apakah Anda akan membeli, merombak dan menjual? Atau Anda akan membeli, merombak terus? Entah taktik membutuhkan berbeda mengambil jenis hipotek Anda akan mendapatkan.
Program hipotek untuk investor akan memerlukan lebih banyak uang muka dan tingkat yang lebih tinggi. Persyaratan uang muka untuk properti investor biasanya akan mulai pada 20 persen atau lebih, tergantung pada faktor-faktor lain seperti nilai kredit dan ekuitas. Pada suku bunga saat yang sama untuk properti investor dapat setidaknya seperempat sampai setengah persen lebih tinggi daripada jika Anda membeli properti yang sama sebagai tempat tinggal utama Anda. Jadi apa adalah dua pertimbangan utama?
Pertanyaan pertama yang perlu dijawab adalah, "Akankah arus kas properti?" Setelah semua pembayaran diperlukan pada rumah dan mempertimbangkan biaya pemeliharaan sepanjang tahun, Anda akan memiliki cukup uang setiap bulan dari sewa untuk menutupi biaya-biaya tersebut?
Pembayaran bulanan Anda ke perusahaan hipotek akan mencakup pokok dan bunga, pajak bulanan dan asuransi bulanan. Jika pembayaran tersebut menambahkan hingga $ 2.000 per bulan dan sewa lebih dari itu, kemudian mengalir kas properti. Jika tidak, maka kerugian bulanan akan sulit untuk mengambil kecuali jika Anda mengantisipasi beberapa harga yang cukup besar atau menyewa penghargaan selama beberapa bulan ke depan.
Pertimbangan kedua adalah berapa banyak untuk meletakkan. Minimum uang muka adalah 20 persen namun suku bunga akan lebih tinggi daripada mereka yang menempatkan lebih dari 25 persen ke bawah. Jika Anda memiliki dana, dan perlu arus kas, mempertimbangkan pinjaman kurang. Dengan demikian, Anda akan menjaring lebih setiap bulan karena tingkat yang lebih rendah dan jumlah pinjaman yang lebih rendah.
Jika Anda Kehilangan Rumah Anda, Jika Anda Pemilik Lagi?
Jika Anda Kehilangan Rumah Anda, Jika Anda Pemilik Lagi?
Beberapa tahun terakhir telah keras pada banyak keluarga. Banyak keluarga telah kehilangan rumah atau jatuh di belakang pada pembayaran. Untuk keluarga yang telah kehilangan rumah, biasanya ada lebih banyak pertanyaan daripada jawaban setelah kalah rumah. Seberapa buruk adalah kredit saya? Apakah saya pernah memiliki lagi? Apakah saya pernah ingin memiliki lagi? Ini hanya beberapa pertanyaan yang banyak keluarga harus menghadapi setelah kehilangan rumah.
Namun, survei terbaru menunjukkan bahwa sejumlah mengejutkan mantan pemilik rumah ingin memiliki rumah lagi. Banyak keluarga yang tidak pahit. Mereka berharap bahwa suatu hari nanti mereka akan dapat memiliki rumah lagi. Karena berkaitan perusahaan saya sewa untuk memiliki rumah kita berada di garis depan melihat ini mantan pemilik rumah ingin memiliki lagi. Saran saya kepada keluarga ini selalu sama.
Mulai hari ini ...
Apapun menyebabkan Anda jatuh di belakang atau kehilangan rumah Anda adalah masa lalu. Anda harus membiarkan itu pergi dan mulai fokus pada masa depan dan bergerak maju. Anda harus fokus pada menilai mana Anda berada finansial sekarang dan di mana kredit Anda. Setelah Anda melakukan itu kemudian mencari tahu di mana Anda perlu untuk membeli rumah lagi. Banyak orang kehilangan rumah dan mereka memikirkan fakta bahwa mereka memiliki kehilangan pekerjaan atau kemunduran keuangan dan mereka tidak pernah membuat rencana untuk mulai bergerak maju lagi.
Membuat rencana ...
Setelah Anda mengetahui di mana Anda berada dan di mana Anda harus kemudian datang dengan rencana pribadi Anda sendiri tentang bagaimana Anda bisa sampai di sana. Tidak ada yang selamanya, bukan kebangkrutan, bukan penyitaan, dan tidak kehilangan pekerjaan. Pepatah lama "Waktu menyembuhkan semua luka". Sementara yang mungkin benar Anda masih perlu mengembangkan rencana untuk membantu Anda menyembuhkan mereka kredit lama dan luka keuangan. Jika Anda tidak yakin bagaimana menyiapkan rencana untuk diri sendiri, kemudian membaca buku tentang perencanaan keuangan atau mendapatkan bantuan profesional. Ada banyak program konseling gratis pada perencanaan keuangan; Anda hanya perlu mencari mereka.
Berkomitmen untuk menyelesaikan rencana Anda ...
Setelah Anda mengembangkan rencana kemudian menaatinya. Sering kali rencana Anda mungkin melibatkan langkah-langkah yang mengambil bulan atau bahkan satu tahun atau dua untuk menyelesaikan. Namun, menetapkan tujuan jangka pendek untuk membantu Anda merasa seolah-olah Anda mencapai sesuatu. Mendidik diri sendiri dan keluarga Anda pada anggaran dan penghematan. Buatlah rencana keluarga. Cepat dari yang Anda percaya, Anda akan membuka pintu ke rumah berikutnya baru Anda.
Beberapa tahun terakhir telah keras pada banyak keluarga. Banyak keluarga telah kehilangan rumah atau jatuh di belakang pada pembayaran. Untuk keluarga yang telah kehilangan rumah, biasanya ada lebih banyak pertanyaan daripada jawaban setelah kalah rumah. Seberapa buruk adalah kredit saya? Apakah saya pernah memiliki lagi? Apakah saya pernah ingin memiliki lagi? Ini hanya beberapa pertanyaan yang banyak keluarga harus menghadapi setelah kehilangan rumah.
Namun, survei terbaru menunjukkan bahwa sejumlah mengejutkan mantan pemilik rumah ingin memiliki rumah lagi. Banyak keluarga yang tidak pahit. Mereka berharap bahwa suatu hari nanti mereka akan dapat memiliki rumah lagi. Karena berkaitan perusahaan saya sewa untuk memiliki rumah kita berada di garis depan melihat ini mantan pemilik rumah ingin memiliki lagi. Saran saya kepada keluarga ini selalu sama.
Mulai hari ini ...
Apapun menyebabkan Anda jatuh di belakang atau kehilangan rumah Anda adalah masa lalu. Anda harus membiarkan itu pergi dan mulai fokus pada masa depan dan bergerak maju. Anda harus fokus pada menilai mana Anda berada finansial sekarang dan di mana kredit Anda. Setelah Anda melakukan itu kemudian mencari tahu di mana Anda perlu untuk membeli rumah lagi. Banyak orang kehilangan rumah dan mereka memikirkan fakta bahwa mereka memiliki kehilangan pekerjaan atau kemunduran keuangan dan mereka tidak pernah membuat rencana untuk mulai bergerak maju lagi.
Membuat rencana ...
Setelah Anda mengetahui di mana Anda berada dan di mana Anda harus kemudian datang dengan rencana pribadi Anda sendiri tentang bagaimana Anda bisa sampai di sana. Tidak ada yang selamanya, bukan kebangkrutan, bukan penyitaan, dan tidak kehilangan pekerjaan. Pepatah lama "Waktu menyembuhkan semua luka". Sementara yang mungkin benar Anda masih perlu mengembangkan rencana untuk membantu Anda menyembuhkan mereka kredit lama dan luka keuangan. Jika Anda tidak yakin bagaimana menyiapkan rencana untuk diri sendiri, kemudian membaca buku tentang perencanaan keuangan atau mendapatkan bantuan profesional. Ada banyak program konseling gratis pada perencanaan keuangan; Anda hanya perlu mencari mereka.
Berkomitmen untuk menyelesaikan rencana Anda ...
Setelah Anda mengembangkan rencana kemudian menaatinya. Sering kali rencana Anda mungkin melibatkan langkah-langkah yang mengambil bulan atau bahkan satu tahun atau dua untuk menyelesaikan. Namun, menetapkan tujuan jangka pendek untuk membantu Anda merasa seolah-olah Anda mencapai sesuatu. Mendidik diri sendiri dan keluarga Anda pada anggaran dan penghematan. Buatlah rencana keluarga. Cepat dari yang Anda percaya, Anda akan membuka pintu ke rumah berikutnya baru Anda.
Butuh Sewa Uang?
Butuh Sewa Uang?
Di pasar saat ini ada harfiah mungkin waktu yang lebih baik untuk membeli real estate di Amerika Serikat. Mengapa? Sebagai nilai perumahan jatuh selama beberapa tahun terakhir dan mencatat pengajuan penyitaan dilaporkan kita sekarang mulai melihat semacam rebound. Harga rumah telah stabil di banyak daerah dan telah berhenti jatuh. Dan suku bunga masih di rekor terendah. Jika harga rumah mulai naik, waktu terbaik untuk membeli akan di kaca spion. Apakah Anda siap untuk membeli sewa pertama Anda?
Ada banyak pertimbangan dalam membeli investasi real estate dan pertimbangan pertama mungkin memiliki pola pikir yang tepat untuk menjadi tuan tanah. Kecuali Anda bayar dan menggunakan sebuah perusahaan manajemen properti Anda dapat mengharapkan panggilan telepon pada saat yang tidak menguntungkan dengan penyewa Anda berteriak, "Kami toilet didukung dan ada kotoran di garasi! Datang dan memperbaiki ini sekarang!" Jika Anda pikir Anda dapat menangani hari ini untuk hari hal-hal menjadi tuan tanah maka Anda telah melintasi rintangan pertama. Rintangan berikutnya adalah mendapatkan disetujui untuk hipotek.
Ketika membeli investasi real estat, aturan praktis adalah memastikan arus kas properti; apakah pembayaran sewa menutupi semua biaya yang terkait dengan properti? Jika demikian, ia memiliki arus kas positif. Jika tidak, mungkin Anda perlu melihat pilihan lain.
Tapi bagaimana jika properti tidak arus kas yang Anda butuhkan pendapatan sewa guna memenuhi syarat untuk hipotek baru? Jika penghasilan Anda saat ini cukup untuk menutupi hipotek Anda saat ini serta yang baru tanpa menggunakan pendapatan sewa maka tidak ada masalah tentang menggunakan sewa untuk membantu memenuhi syarat. Jika Anda memerlukan sewa untuk membantu memenuhi syarat Anda harus melompat melalui lingkaran lain.
Jika Anda telah memiliki pengalaman sebelumnya dengan pemilik properti lainnya pemberi pinjaman dapat memungkinkan Anda untuk menggunakan pendapatan dari sewa untuk memenuhi persyaratan Anda. Hal ini dapat dilakukan dengan memberikan salinan perjanjian sewa sebelumnya atau pengembalian pajak penghasilan menunjukkan pendapatan sewa dan biaya terkait. Jika Anda belum pernah pemilik sebelum Namun, mungkin akan sulit mendapatkan pembiayaan konvensional.
Di pasar saat ini ada harfiah mungkin waktu yang lebih baik untuk membeli real estate di Amerika Serikat. Mengapa? Sebagai nilai perumahan jatuh selama beberapa tahun terakhir dan mencatat pengajuan penyitaan dilaporkan kita sekarang mulai melihat semacam rebound. Harga rumah telah stabil di banyak daerah dan telah berhenti jatuh. Dan suku bunga masih di rekor terendah. Jika harga rumah mulai naik, waktu terbaik untuk membeli akan di kaca spion. Apakah Anda siap untuk membeli sewa pertama Anda?
Ada banyak pertimbangan dalam membeli investasi real estate dan pertimbangan pertama mungkin memiliki pola pikir yang tepat untuk menjadi tuan tanah. Kecuali Anda bayar dan menggunakan sebuah perusahaan manajemen properti Anda dapat mengharapkan panggilan telepon pada saat yang tidak menguntungkan dengan penyewa Anda berteriak, "Kami toilet didukung dan ada kotoran di garasi! Datang dan memperbaiki ini sekarang!" Jika Anda pikir Anda dapat menangani hari ini untuk hari hal-hal menjadi tuan tanah maka Anda telah melintasi rintangan pertama. Rintangan berikutnya adalah mendapatkan disetujui untuk hipotek.
Ketika membeli investasi real estat, aturan praktis adalah memastikan arus kas properti; apakah pembayaran sewa menutupi semua biaya yang terkait dengan properti? Jika demikian, ia memiliki arus kas positif. Jika tidak, mungkin Anda perlu melihat pilihan lain.
Tapi bagaimana jika properti tidak arus kas yang Anda butuhkan pendapatan sewa guna memenuhi syarat untuk hipotek baru? Jika penghasilan Anda saat ini cukup untuk menutupi hipotek Anda saat ini serta yang baru tanpa menggunakan pendapatan sewa maka tidak ada masalah tentang menggunakan sewa untuk membantu memenuhi syarat. Jika Anda memerlukan sewa untuk membantu memenuhi syarat Anda harus melompat melalui lingkaran lain.
Jika Anda telah memiliki pengalaman sebelumnya dengan pemilik properti lainnya pemberi pinjaman dapat memungkinkan Anda untuk menggunakan pendapatan dari sewa untuk memenuhi persyaratan Anda. Hal ini dapat dilakukan dengan memberikan salinan perjanjian sewa sebelumnya atau pengembalian pajak penghasilan menunjukkan pendapatan sewa dan biaya terkait. Jika Anda belum pernah pemilik sebelum Namun, mungkin akan sulit mendapatkan pembiayaan konvensional.
Cara Menuju Tentang Mencari sebuah apartemen
Cara Menuju Tentang Mencari sebuah apartemen
Apartemen pencarian dapat menjadi tugas berat jika dilakukan tanpa perencanaan. Untuk mencari properti yang tepat baik untuk investasi atau untuk tujuan bertempat tinggal membutuhkan beberapa riset pasar pada bagian dari pembeli.
Apartemen pencarian bisa baik untuk sewa atau membeli tujuan dan memerlukan beberapa hal yang harus diingat yang dapat membantu menyederhanakan proses. Ada banyak pilihan yang tersedia untuk orang-orang yang berburu rumah. Yang populer termasuk mencari online dan menggunakan pencari apartemen drive atau berjalan di sekitar daerah setempat. Semua orang mencari apartemen yang terletak di daerah kanan dengan fasilitas dasar dan yang sesuai dengan anggaran yang mereka miliki dalam pikiran. Menemukan apartemen impian Anda mungkin asalkan Anda mengambil pendekatan yang tepat.
Cara populer untuk mencari apartemen yang disebutkan di bawah:
Rekomendasi-ini adalah yang paling mudah dan cara paling sederhana mencari apartemen. Anda dapat meminta Anda teman dan kerabat untuk rekomendasi karena mereka mungkin menyadari rumah yang untuk dijual maupun disewakan di daerah mereka. Anda juga bisa pergi dan mengambil putaran area yang ada dalam pikiran dan mencari tanda-tanda dijual untuk-membiarkan atau luar rumah.
Perantara Properti Ini merupakan cara lain yang populer yang dapat membuat Anda sebuah apartemen dengan biaya yang baik. Ada broker real estate yang memiliki rincian tentang properti yang tersedia di daerah yang berbeda. Banyak dari mereka juga memiliki situs web yang menawarkan Anda kesempatan untuk melihat apartemen dari kenyamanan rumah Anda. Mereka memiliki pengetahuan dan ahli di lapangan; satu-satunya hal yang perlu Anda pastikan adalah untuk menemukan broker yang tepat yang dapat membantu Anda mendapatkan kesepakatan terbaik.
Apartemen Locators- Ini adalah metode lain yang efisien dan cepat. Pencari dapat membantu Anda memberikan akses ke database besar yang dapat membantu Anda mencari properti yang cocok dengan kebutuhan Anda dan persyaratan.
Newspapers- Sebagian besar surat kabar menerbitkan bagian iklan baris sekali atau dua kali seminggu di mana Anda bisa mendapatkan rincian tentang sewa atau dijual apartemen yang tersedia di daerah yang berbeda.
Internet-Kebanyakan orang saat memulai pencarian mereka untuk segala sesuatu di internet. Hal ini memberikan mereka kesempatan untuk melihat berbagai pilihan di depan mata mereka dengan hanya beberapa klik.
Anda dapat mengadopsi satu atau lebih cara ini untuk membantu meningkatkan pencarian Anda untuk sebuah apartemen. Tapi ini penting untuk mengetahui apa sebenarnya yang Anda inginkan sebelum Anda mulai mencari.
Apartemen pencarian dapat menjadi tugas berat jika dilakukan tanpa perencanaan. Untuk mencari properti yang tepat baik untuk investasi atau untuk tujuan bertempat tinggal membutuhkan beberapa riset pasar pada bagian dari pembeli.
Apartemen pencarian bisa baik untuk sewa atau membeli tujuan dan memerlukan beberapa hal yang harus diingat yang dapat membantu menyederhanakan proses. Ada banyak pilihan yang tersedia untuk orang-orang yang berburu rumah. Yang populer termasuk mencari online dan menggunakan pencari apartemen drive atau berjalan di sekitar daerah setempat. Semua orang mencari apartemen yang terletak di daerah kanan dengan fasilitas dasar dan yang sesuai dengan anggaran yang mereka miliki dalam pikiran. Menemukan apartemen impian Anda mungkin asalkan Anda mengambil pendekatan yang tepat.
Cara populer untuk mencari apartemen yang disebutkan di bawah:
Rekomendasi-ini adalah yang paling mudah dan cara paling sederhana mencari apartemen. Anda dapat meminta Anda teman dan kerabat untuk rekomendasi karena mereka mungkin menyadari rumah yang untuk dijual maupun disewakan di daerah mereka. Anda juga bisa pergi dan mengambil putaran area yang ada dalam pikiran dan mencari tanda-tanda dijual untuk-membiarkan atau luar rumah.
Perantara Properti Ini merupakan cara lain yang populer yang dapat membuat Anda sebuah apartemen dengan biaya yang baik. Ada broker real estate yang memiliki rincian tentang properti yang tersedia di daerah yang berbeda. Banyak dari mereka juga memiliki situs web yang menawarkan Anda kesempatan untuk melihat apartemen dari kenyamanan rumah Anda. Mereka memiliki pengetahuan dan ahli di lapangan; satu-satunya hal yang perlu Anda pastikan adalah untuk menemukan broker yang tepat yang dapat membantu Anda mendapatkan kesepakatan terbaik.
Apartemen Locators- Ini adalah metode lain yang efisien dan cepat. Pencari dapat membantu Anda memberikan akses ke database besar yang dapat membantu Anda mencari properti yang cocok dengan kebutuhan Anda dan persyaratan.
Newspapers- Sebagian besar surat kabar menerbitkan bagian iklan baris sekali atau dua kali seminggu di mana Anda bisa mendapatkan rincian tentang sewa atau dijual apartemen yang tersedia di daerah yang berbeda.
Internet-Kebanyakan orang saat memulai pencarian mereka untuk segala sesuatu di internet. Hal ini memberikan mereka kesempatan untuk melihat berbagai pilihan di depan mata mereka dengan hanya beberapa klik.
Anda dapat mengadopsi satu atau lebih cara ini untuk membantu meningkatkan pencarian Anda untuk sebuah apartemen. Tapi ini penting untuk mengetahui apa sebenarnya yang Anda inginkan sebelum Anda mulai mencari.
Langganan:
Postingan (Atom)